To YTRAC
For sale Maison 10 rooms 208 m²

335 000 € ^*

Venez vous installer dans cette belle maison, au calme, à 5 minutes d'Aurillac.
Cette maison vous propose 2 logements distincts puisqu'il y a un appartement à l'étage avec sa propre terrasse. Si vous êtes une famille et que vous souhaitez vivre dans la même propriété mais avec chacun son indépendance, c'est possible ! Vous pourrez également profiter de l'appartement pour faire du locatif. Vous préférez une grande maison familiale ? Pas de soucis, on peut réunir les 2 logements.

Tout d'abord, au rez-de-chaussée vous entrerez dans une très belle pièce de vie de 60 m² composée d'un grand salon équipée d'un insert bois, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès à une terrasse de 28m². Ensuite vous bénéficierez de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et wc indépendants. Vous pourrez également profiter d'un espace buanderie et d'un grand garage de 40 m².
L'appartement se compose d'une pièce de vie de 27 m² avec une cuisine ouverte et donnant accès à une belle terrasse. Il vous proposera également 4 petites chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un espace de rangements.

Côté extérieur, une belle piscine et son pool house dans l'esprit d'une paillote donnera des airs de vacances à vos journées ensoleillées! La maison vous proposera également une dépendance de 16 m². Le tout sur un terrain clos de 793 m².

Des panneaux solaires qui permettent une baisse d'environ 40% de la consommation d'électricité, des huisseries en double vitrage, un portail électrique , une porte de garage électrique, une clim réversible, un jardin clôturé, en bref, rien à prévoir à part votre décoration !
Venez d'ailleurs visiter pour vous projeter !!

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.